Cuánto cuesta construir una piscina en Alicante
La pregunta con la que casi todo el mundo llega aquí es la del importe, y tiene respuesta, aunque no sea una cifra de catálogo. El precio se forma sumando partidas que se pueden mirar una a una: el movimiento de tierras y la retirada del material excavado, la estructura del vaso —gunitada con hormigón proyectado, prefabricada de poliéster o de fibra—, la impermeabilización, el revestimiento de gresite, lámina armada o liner, la coronación, la solería perimetral, el cuarto de máquinas, la depuradora con su bomba y su filtro, la hidráulica enterrada, la iluminación, el sistema de desinfección, el llenado y la puesta en marcha.
Escribimos todas esas partidas con su importe al lado, porque dos precios de la misma piscina pueden separarse enormemente solo porque uno cuenta cinco de ellas y el otro se las deja fuera del papel.
Por eso una piscina de diez por cinco metros no tiene precio fijo, y una de siete por tres tampoco. Cambian los metros cúbicos que hay que excavar y sacar, cambia si la máquina entra o hay que trabajar con medios auxiliares, y cambia lo que pide el terreno. En esta provincia ese último factor pesa más que en casi ningún otro sitio: una parcela que baja hacia el mar en la Marina necesita muros de contención que una parcela llana de Elche no lleva, y una piscina cerca de la costa en la Vega Baja puede necesitar drenaje perimetral por el nivel freático.
Antes de encargar nada merece la pena ver cómo se desglosa el coste de un vaso de obra partida por partida: cuando el propietario llega a la visita sabiendo qué preguntar, medir y cerrar el precio se resuelve en una mañana.
Qué piscina se puede poner sin pedir licencia de obra
Las desmontables, las hinchables y las que se apoyan en el suelo sin anclaje ni excavación son las que menos trámite llevan: hay ayuntamientos de la provincia que las resuelven con una comunicación previa o una declaración responsable, y alguno no pide nada cuando no hay obra de ningún tipo.
En cuanto aparecen la excavación, el hormigón y una instalación hidráulica fija, el conjunto es obra y necesita licencia municipal, con memoria o proyecto técnico firmado según el tamaño y según lo que diga la ordenanza local.
Conviene no quedarse en el permiso de obra. El planeamiento de cada municipio fija el retranqueo a los linderos y la ocupación máxima de la parcela, y ahí se cae más de un diseño ya dibujado: el vaso entra en el jardín pero no respeta la distancia a la valla del vecino.
En las partidas rurales de Elche, de Villena o del Alcoià, donde el suelo no es urbano, el expediente puede necesitar un informe previo adicional. La tasa y el impuesto de construcciones se liquidan sobre el presupuesto de ejecución y su importe lo fija la ordenanza fiscal de cada ayuntamiento, así que lo consultamos allí en cada caso y no lo damos por sabido.
Al vallado tampoco se le presta atención hasta el final. En una piscina de uso colectivo el cierre y la protección son obligatorios por normativa sanitaria; en la privada dependen de la ordenanza, y en una vivienda que se alquila a turistas se convierten en un requisito que conviene resolver desde el primer día. Qué papeles entran en el expediente está resumido en la guía sobre la licencia y la legalización de una piscina.
Obra nueva, liner, fugas y comunidad: los cuatro trabajos que hacemos
Los cuatro trabajos que concentran las búsquedas de piscina en la provincia son siempre los mismos: levantar un vaso nuevo, cambiar un revestimiento agotado, encontrar por dónde se va el agua y sostener durante la temporada una piscina de uso colectivo. Son los cuatro que hacemos, y aunque desde fuera parezcan un solo oficio, cada uno se presupuesta con partidas propias y con una maquinaria distinta detrás.
Antes de dar precio tomamos las medidas del vaso, miramos el revestimiento y el estado de la depuradora y comprobamos cómo se llega a la parcela, porque son los datos que permiten cerrar un importe en lugar de dejarlo pendiente de lo que aparezca al excavar. Cuando alguno de esos datos no está claro lo decimos y volvemos a verlo antes de escribir la cifra: un presupuesto con reservas acaba decidiéndose con la obra abierta.
Obra nueva: gunitada, prefabricada o de fibra
Levantamos el vaso con hormigón proyectado, que admite cualquier forma y cualquier profundidad, o colocamos un prefabricado de poliéster, que llega en una pieza y acorta la obra. En el presupuesto separamos estructura, revestimiento y obra civil.
Reparación de fugas y pruebas de estanqueidad
Pérdida de nivel, humedad en la coronación o un cuarto de máquinas que gotea. Localizamos la pérdida antes de abrir nada y te decimos si el vaso se puede dejar lleno, que casi siempre se puede.
Cambio de liner, lámina armada y gresite
Cambiamos un revestimiento agotado sin tocar la estructura. Antes de empezar dejamos escritos el espesor de la lámina, el perfil de anclaje, el geotextil y la garantía sobre la impermeabilización.
Mantenimiento de piscina de comunidad
Analítica y registro del agua, limpieza del vaso y de los skimmers, revisión de la depuradora y de la cloración. En una piscina de uso colectivo asumimos también la parte documental que la comunidad tiene que tener al día.
En el presupuesto queda dicho con qué técnica se levanta el vaso, y para entender el gunitado, el hormigón proyectado con el que se levanta el vaso conviene tener a mano una referencia neutral.
Piscinas de obra, prefabricadas y elevadas: qué cabe en cada parcela
La estructura marca el calendario y el bolsillo mucho más que la forma. Una piscina gunitada admite cualquier geometría, cualquier profundidad y un acabado desbordante, y se adapta a la ladera cuando el terreno no perdona. Un vaso prefabricado de poliéster o de fibra llega en una pieza y recorta semanas de obra, siempre que la grúa pueda maniobrar.
La piscina elevada resuelve la terraza y el patio donde no se puede excavar, y la mini piscina cabe en los adosados del área metropolitana. Cada familia se presupuesta con partidas diferentes, así que la primera conversación va sobre qué hay debajo de la parcela y cuánto sitio tiene la maquinaria. En roca, el prefabricado ahorra excavación; en relleno, el hormigón aporta la rigidez que el terreno no da.
Abrir una piscina cerrada nueve meses en una segunda residencia
En la Costa Blanca buena parte del parque es segunda residencia, y eso cambia el calendario de todo. La piscina pasa el invierno tapada, se destapa en primavera con el agua parada y a menudo con el nivel bajo, y quien decide vive en Madrid, en Amberes o en Manchester.
La consecuencia práctica es que trabajamos mucho por escrito y con fotos, y que la puesta a punto de temporada nos ocupa la agenda tanto como la obra nueva. En el interior el problema es el contrario: heladas que castigan la coronación y la instalación hidráulica de una piscina que solo se usa tres meses.
Abrir la casa de la playa en mayo
La piscina ha pasado el invierno tapada y con el agua quieta. Al destaparla aparece el verde, el nivel bajo y a veces una junta de skimmer que ha trabajado con el frío. Vamos nosotros, la destapamos, comprobamos el nivel y contamos por escrito qué se ha encontrado.
Arreglar el vaso que la comunidad ha aprobado
La comunidad lleva dos veranos con pérdida de nivel y el administrador necesita llevar a la junta un precio con el alcance detallado. Hacemos la prueba de estanqueidad antes de tocar el revestimiento, para que ese precio se sostenga.
La parcela cae hacia el mar
Un solar en pendiente en la Marina obliga a decidir si la piscina se encaja en una plataforma con muros o se resuelve elevada y desbordante. El coste no está en el vaso, está en la contención.
El liner llegó al final de su vida
Arrugas, tono perdido y alguna soldadura que se abre. La estructura sigue bien, así que la decisión es qué revestimiento poner y qué garantía dejamos escrita sobre la impermeabilización.
El agua sale del pozo y deja cal
En el Alto Vinalopó y en el Alcoià el agua de aporte es dura y el vaso lo nota. Aquí el presupuesto de mantenimiento y el de cloración salina no se leen igual que en la costa.
La piscina se estrena para alquiler turístico
Si la vivienda se alquila, la instalación y el vallado tienen que estar en regla desde el primer día, así que lo dejamos resuelto antes de entregar el vaso lleno.
Dónde construimos y mantenemos piscinas en la provincia de Alicante
Trabajamos en toda la provincia, y son cinco realidades que no se presupuestan igual. La Marina Alta y la Marina Baixa ponen parcelas en pendiente, roca de tosca y muros de contención. La franja de Torrevieja y la Vega Baja añaden freático alto cerca de la costa, terrenos yesíferos y urbanizaciones enteras con piscinas de la misma edad.
El Alacantí y el Baix Vinalopó concentran adosados, patios estrechos y partidas rurales. Y el Alcoià, el Comtat y el Alto Vinalopó son interior de verdad, con agua dura, cotas por encima de los quinientos metros y heladas que obligan a invernar en serio y no solo a tapar el vaso.
En toda la provincia de Alicante la piscina compartida está sometida a la normativa sanitaria de la Conselleria de Sanitat, que regula las piscinas de uso colectivo.
Opiniones de quienes ya tienen su piscina terminada
«Midieron la superficie mojada y revisaron el soporte antes de dar precio. El saneado del hormigón venía como partida, no como una sorpresa.»
«La parcela baja hacia el mar y nos explicaron por qué el gasto estaba en los muros y no en el vaso. Lo entendimos desde Bélgica.»
«Llevé a la junta un precio con las visitas, las analíticas y el registro del agua dentro. La votación duró diez minutos.»
«Aislaron el circuito con el vaso lleno y encontraron la pérdida en el retorno. Dejé de pensar en levantar la solería.»
«Midieron la superficie mojada y revisaron el soporte antes de dar precio. El saneado del hormigón venía como partida, no como una sorpresa.»
«La parcela baja hacia el mar y nos explicaron por qué el gasto estaba en los muros y no en el vaso. Lo entendimos desde Bélgica.»
«Llevé a la junta un precio con las visitas, las analíticas y el registro del agua dentro. La votación duró diez minutos.»
«Aislaron el circuito con el vaso lleno y encontraron la pérdida en el retorno. Dejé de pensar en levantar la solería.»
Pide el presupuesto de tu piscina con las partidas desglosadas
Cuéntanos las medidas del vaso o del hueco, el municipio y cómo se llega a la parcela. Te contestamos por escrito y, si hace falta medir sobre el terreno, quedamos para verlo.
Presupuesto de tu piscina con cada partida escrita
PRESUPUESTO