Cobertura de piscinas en las comarcas de la provincia de Alicante
Trabajamos en las cinco grandes áreas de la provincia y las separamos porque el presupuesto de una piscina no se escribe igual en cada una. En la Marina Alta y la Marina Baixa la parcela suele caer hacia el mar y la partida gruesa es la contención: muros, plataformas y, muchas veces, un vaso desbordante diseñado para esa vista.
En el litoral de Torrevieja y en la Vega Baja entran el nivel freático cerca de la costa, los terrenos yesíferos y urbanizaciones completas construidas a la vez, con piscinas de la misma época y los mismos puntos débiles.
El Alacantí y el Baix Vinalopó son otro mundo: adosados, patios estrechos, mini piscinas y vasos prefabricados que hay que meter con grúa por encima de la casa.
Y el Alcoià, el Comtat y el Alto Vinalopó son interior de verdad, con cotas altas, heladas que castigan coronación e hidráulica, agua dura que deja cal en la línea de flotación y una temporada de baño corta que cambia por completo el interés por climatizar el agua. Conocer esas diferencias antes de presupuestar es lo que evita que el precio se quede corto justo en la partida que allí lo decide.
Las cinco comarcas y lo que cambia en el vaso de cada una
Las comarcas no son una división administrativa a efectos de piscina: son cinco maneras distintas de excavar y de mantener el agua. En la Marina Alta y la Marina Baixa el vaso se encaja en ladera y la partida gruesa es la contención. En la Vega Baja y el litoral de Torrevieja el nivel freático obliga a estudiar el drenaje perimetral antes de dibujar nada.
En el Alacantí y el Baix Vinalopó el reto es el acceso al patio del adosado. Y en el Alcoià y el Alto Vinalopó manda el invierno y la dureza del agua, con vasos que hay que invernar de verdad y no solo tapar. Esa es la razón de que organicemos la provincia por comarcas y no por orden alfabético de municipios.
Marina Alta
Dénia, Jávea, Calpe, Benissa, Teulada-Moraira, Pego, El Poble Nou de Benitatxell
Marina Baixa
Benidorm, Altea, La Nucía, Villajoyosa, Finestrat, Polop, Alfaz del Pi
Alacantí
Alicante, San Vicente del Raspeig, Sant Joan d’Alacant, El Campello, Mutxamel, Busot
Baix Vinalopó y Vega Baja
Elche, Santa Pola, Torrevieja, Guardamar del Segura, Orihuela, Pilar de la Horadada, Rojales
Alcoià, Comtat y Vinalopó
Alcoi, Cocentaina, Ibi, Villena, Elda, Petrer, Novelda, Castalla
Urbanizaciones y viviendas con piscina fuera del casco urbano
Buena parte de las piscinas de la provincia no están en el casco urbano, sino en urbanizaciones de los años setenta y ochenta y en partidas rurales. Eso tiene dos consecuencias muy prácticas. La primera es que muchas comparten época, constructor y tipo de instalación, así que los fallos se repiten: cuando ya hemos reparado la de dos calles más arriba, el diagnóstico llega en una mañana.
La segunda es que el acceso a la parcela y la distancia al punto de descarga de tierras pesan en el precio tanto como la propia piscina. En Cumbre del Sol o en el Tosalet hay calles donde no entra un camión grande, y eso se paga en medios auxiliares.
Torrevieja y Vega Baja
La Siesta, Los Balcones, Aguas Nuevas, El Chaparral, La Torreta, Los Altos
Jávea y Benitatxell
Balcón al Mar, El Tosalet, Cap Martí, La Granadella, Cumbre del Sol
Dénia y Calpe
Las Rotas, Marquesa, Montgó, La Pedrera, Maryvilla, Empedrola
Benidorm y Marina Baixa
Rincón de Loix, La Cala, Sierra Cortina, Balcón de Finestrat, Panorama
Elche y el Alacantí
Valverde, Torrellano, La Marina, Carrús, Bonalba, Cotoveta
Piscinas de obra, prefabricadas y elevadas: qué cabe en cada parcela
Dentro de una misma comarca conviven soluciones distintas según cómo sea la parcela. En las urbanizaciones de ladera de la Marina lo habitual es el vaso gunitado, porque se adapta a la plataforma que permite el terreno y admite el acabado desbordante que allí se pide.
En las parcelas llanas de la Vega Baja y del Baix Vinalopó entra bien el prefabricado de poliéster, que llega en una pieza y acorta la obra siempre que la grúa tenga sitio. En el adosado del área metropolitana manda la mini piscina o el vaso de fibra, y en terrazas y áticos, la elevada. Decidir esa familia antes de presupuestar es lo que permite que el precio que damos sea el que se paga al terminar.
Por qué el vaso de una vivienda de la costa no se presupuesta como el del interior
Un presupuesto correcto en Elche puede ser un disparate en Benitatxell, y al revés. En la costa entran salitre, viento, freático y una temporada larga que alarga el mantenimiento y acorta la vida del revestimiento.
En el interior entran heladas de verdad, agua dura que deja cal en la línea de flotación y una temporada corta que cambia por completo la cuenta de la climatización. Trabajar en las cinco comarcas y no en una sola es lo que nos permite presupuestar cada obra con la partida que allí decide el importe, en lugar de aplicar el mismo baremo a la costa y al interior.
Las partidas, a la vista
Excavación, estructura, revestimiento, depuradora y puesta en marcha van en líneas separadas, con lo que entra en cada una y lo que no.
Las cinco comarcas, cada una a lo suyo
La Marina, la Vega Baja, el Alacantí, el Baix Vinalopó y el interior de Alcoi y Villena no se excavan ni se mantienen igual, y así se presupuestan.
Todo el recorrido por escrito
Se resuelve por correo y con fotos de principio a fin, que es lo que necesita quien decide desde otra provincia o desde otro país.
El vaso se queda lleno
Aislamos el circuito y buscamos la pérdida antes de abrir nada, así que vaciar la piscina es la última opción y casi nunca es la necesaria.
El soporte, antes del revestimiento
Revisamos hormigón, pasamuros y juntas antes de medir la lámina: un defecto tapado reaparece en la primera temporada.
La piscina de comunidad, con sus papeles
Además del vaso y de la depuradora llevamos el autocontrol, el registro del agua y las analíticas que la comunidad tiene que tener al día.
Más dudas sobre el liner, las fugas y la puesta a punto
¿Cuántos años dura el liner de una piscina?
Más de lo que suele pensarse, y depende del espesor de la lámina, de la calidad del agua y del sol que recibe. Una lámina armada gruesa aguanta muy por encima de un liner fino, y en la franja litoral el salitre y las horas de sol de la Costa Blanca acortan la vida de cualquier revestimiento respecto al interior.
Lo que sí es un dato firme es la garantía que dejamos escrita en el presupuesto, con el espesor de la lámina y el tratamiento del soporte detallados al lado.
¿Cuánto cuesta una piscina de obra de 10×5 metros?
No tiene precio de catálogo, y quien lo da de memoria suele estar dejando partidas fuera.
Una de diez por cinco supone bastantes metros cúbicos de excavación y de material que hay que sacar de la parcela, y ahí manda el acceso: en una urbanización de Jávea o de Benitatxell con calles estrechas y pendiente, la retirada de tierras cuesta lo que no cuesta en Elche.
Nuestro presupuesto separa excavación, estructura, revestimiento, depuradora, coronación y puesta en marcha en líneas propias, para que se lea una por una y no solo por el total.
¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre las piscinas comunitarias?
La trata como elemento común, con tres consecuencias prácticas. La conservación y las reparaciones necesarias son obligatorias para la comunidad. El gasto se reparte según la cuota de participación de cada vivienda, salvo que los estatutos digan otra cosa.
Y las mejoras que no son conservación, como climatizar el vaso o ampliarlo, siguen un régimen de acuerdos distinto, con la posibilidad de que un propietario disidente quede al margen cuando el importe pasa de cierta proporción de la cuota ordinaria. No pagar porque no se usa la piscina no está entre las opciones si es elemento común.
Trabajamos en las cinco comarcas de la provincia
PRESUPUESTOMunicipios de la provincia con página propia
Estas son las localidades donde más se pide presupuesto de piscina en la provincia. Cada página explica qué decide allí el precio del vaso: